Az új építésű házakra, lakásokra maximum 10 év jótállás vonatkozik, de ez az idő sem mindenre… De a 10 éves maximum csak a lakás azon részeire szól, amelyekre az épületre vonatkozó jótállás is vonatkozik (pl. a lakás fala, ha az egyben a ház főfala is.)
Az új építésű lakások kb. 60-80 %-ának átadása szinte biztos hogy csúszni fog, és az eladó ügyvédje nem azt fogja tanácsolni a vevőknek, hogy kötbért követeljenek.
A “válótársaknak” válás esetén a meglévő, örökösöknek öröklés esetén a keletkező közös tulajdon megosztása jelenthet problémát.
Miután nagyon sok régebben épült többlakásos ház is még mindig osztatlan közös tulajdonban van, ezért röviden írunk a Ptk.-ban általánosan szabályozott elővásárlási jog leglényegesebb szabályairól: Ha valamilyen dolog (jellemzően pl. lakás, telek) több személy tulajdonában áll, akkor az egyik tulajdonostárs eladni kívánt tulajdoni hányadára a másik tulajdonostársat elővásárlási jog illeti meg. Az ilyen vételi […]
Lakásvásárlás esetén főszabályként vagyonszerzési illetéket kell fizetni, amelynek mértéke a lakás forgalmi értékének 4 %-a. A NAV nem köteles elfogadni a szerződésbe írt vételárat forgalmi értékként a 4 %-os illeték kiszabásának alapjául.