Skip to content
Új lakópark kockázatÚj lakópark kockázat
Új lakópark kockázatÚj lakópark kockázat
  • Lakást venni ésszel! Lakásvásárlási útmutató
  • Alkudj! Lakásalku szolgáltatás
  • Szerződés,előszerződés elemzés, módosítás
  • Segítség a lakás műszaki átadás-átvételéhez
  • Blog
    • Nincsenek termékek a kosárban.

    Lakást venni ésszel! Lakásvásárlási útmutató

    Az új lakás vásárlásának kockázatait, az előszerződés buktatóit, a szerződéskötés folyamatát, az építkezéssel, vételár fizetés kockázataival, műszaki átadással, garanciális hibákkal kapcsolatos problémákat mutatja be, gyakorlati tanácsokat ad.

    Bővebben

    Olaszország imádóknak és ingatlan befektetőknek. Megfizethetővé vált az olasz ingatlanpiac.

    Amikor a békásmegyeri 40 m2-es panel ára eléri a 32 millió forintot (kb. 100.000 euro) akkor az ember körülnéz a világban, és ledöbben az olaszországi ingatlan árakon. Ezért a pénzért ugyanis Veronában, Bresciában vagy Torinóban is nagyon jó kis lakásokat lehet venni

    Bővebben
    Szerződés,előszerződés elemzés, módosítás

    MI szükség van egyáltalán szerződéselemzésre, főleg akkor, ha már aláírtunk valamit? Az esetek döntő részében azért van szükség erre, mert általában a vevőknek - miután nem szakemberek - fogalmuk nincsen arról, milyen rendelkezések maradtak ki az előszerződésük, vagy végleges szerződés tervezetük szövegéből , amelyeknek később nagyon súlyos következményei lehetnek.

    Bővebben
    Segítség a lakás műszaki átadás-átvételéhez

    A műszaki átadás-átvételkor észre nem vett hibák miatt nehezen, vagy egyáltalán nem tudod bizonyítani, számon kérni és kijavíttatni a lakásod műszaki hibáit. A műszaki átvételhez kapcsolódó szerződéses trükköket

    Bővebben
    Alkudj! Lakásalku szolgáltatás

    A lakásalkusz olyan személy, aki helyetted és nevedben lealkudja a lakás vagy más ingatlan árát. Regisztrálj a lap alján és Alkudj! Sokan nem képesek erre

    Bővebben
    Lakásvásárlási illeték

    Lakásvásárlás esetén főszabályként a vevőnek 2018-ban is vagyonszerzési illetéket kell fizetni, amelynek mértéke a lakás forgalmi értékének 4 %-a. A NAV nem köteles elfogadni a szerződésbe írt vételárat forgalmi értékként a 4 %-os illeték kiszabásának alapjául.

    Bővebben
    Életveszélyes lehet épülő lakásra CSOK-ot kérni.

    A CSOK vonatkozásában fényévnyi kockázati különbség van az épülő, vagy már elkészült új lakás vásárlása között.

    Bővebben
    Csúszik az építkezés, késik a lakás átadása, akkor kötbér! Az eladó ügyvédje nem a te ügyvéded.

    A 2018-as új építésű lakások kb. 60-80 %-ának átadása szinte biztos hogy csúszni fog, és az eladó ügyvédje nem azt fogja tanácsolni a vevőknek, hogy kötbért követeljenek.

    Bővebben
    Ingatlan végrehajtás

    Vannak, akik végrehajtás alatt álló lakásban élnek, vagy ilyet akarnak venni, és mindkét verzióban számtalan módon akarják átverni őket. Az új építésű lakások esetén esetleg felszámolás alá kerülő eladók, vagy kivitelező cégek társasháza juthat erre a sorsra.

    Bővebben
    Elővásárlási jog

      Miután nagyon sok régebben épült többlakásos ház is még mindig osztatlan közös tulajdonban van, ezért röviden írunk a Ptk.-ban általánosan szabályozott  elővásárlási jog leglényegesebb szabályairól: Ha valamilyen dolog (jellemzően pl. lakás, telek) több személy tulajdonában áll, akkor az egyik tulajdonostárs eladni kívánt tulajdoni hányadára a másik tulajdonostársat elővásárlási jog illeti meg.   Az ilyen vételi […]

    Bővebben

    Az eladó vagy a vevő fogja fizetni a 27 %-ra emelt lakás ÁFA-t ?

      Az ÁFA problémát két tényező határozza meg: Maga az ÁFA törvény és a vonatkozó jogszabályok, valamint a vevő szerződésének tartalma. 1./ A legfontosabb vízválasztó szabály, hogy azok az építkezések, amelyeknek  2018. november 01. napján már végleges (régi szóhasználattal jogerős) építési engedélye volt, és a teljesítés 2024. január 01 napjáig megtörténik, akkor a lakásértékesítésre még […]

    Válás és Öröklés. A közös tulajdon megszüntetése, új lakás vásárlása

    A "válótársaknak" válás esetén a meglévő, örökösöknek öröklés esetén a keletkező közös tulajdon megosztása jelenthet problémát.

    Aki a használt lakásokat gagyizza, olvassa el mennyi a kötelező jótállás az újakra.
    Az új építésű házakra, lakásokra maximum 10 év jótállás vonatkozik, de ez az idő sem mindenre... De a 10 éves maximum csak a lakás azon részeire szól, amelyekre az épületre vonatkozó jótállás is vonatkozik (pl. a lakás fala, ha az egyben a ház főfala is.)

    Az ingatlanközvetítők kártérítési felelőssége
    A nem kért telefonálgatás, a félrevezető hirdetés önmagában sérelemdíjat alapozhat meg, a szakmai képzettség hiánya, a megszegett közvetítői szerződés esetén a díjcsökkentés, kártérítés érvényesítése is jogszerű lehet.
    Az ingatlanközvetítők kártérítési felelőssége
    A nem kért telefonálgatás, a félrevezető hirdetés önmagában sérelemdíjat alapozhat meg, a szakmai képzettség hiánya, a megszegett közvetítői szerződés esetén a díjcsökkentés, kártérítés érvényesítése is jogszerű lehet.
    Az ingatlanközvetítők kártérítési felelőssége

    A nem kért telefonálgatás, a félrevezető hirdetés önmagában is  sérelemdíjat alapozhat meg......

    Elérhetőség

    Rexinfo Informatikai, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft.  
    CÍM: 1021 Budapest Kuruclesi út 28/b
    Cg. 01-09-734805 Kamara:BKIK
    Adószám: 13430926-2-41 EMAIL: info@rexinfo.hu

    Tárhely szolgáltató: Tárhely Eu Szolgáltató Kft.
    székhely: 1097Budapest, Könyves Kálmán körút 12-14  email: support@tarhely.eu

    Dr. Radovits László 1023 Budapest, Frankel Leó u. 70
    EMAIL: pprrt@t-online.hu
     

    • ÁSZF
    • Adatvédelem
    ujlakoparkkockazat.hu 2025 © Minden jog Fenntartva
    Design és fejlesztés: MAKE IT ONLINE
    • Lakást venni ésszel! Lakásvásárlási útmutató
    • Alkudj! Lakásalku szolgáltatás
    • Szerződés,előszerződés elemzés, módosítás
    • Segítség a lakás műszaki átadás-átvételéhez
    • Blog
    • Bejelentkezés
    Ez a honlap sütiket használ. A sütik elfogadásával kényelmesebbé teheti a böngészést. A honlap további használatával hozzájárulását adja a sütik használatához.
    Adatvédelmi szabályzat Elfogadom

    Bejelentkezés

    Elfelejtett jelszó?